从32米到452米 长沙86年“长高”了14倍-中国奇事

从32米到452米 长沙86年“长高”了14倍 • 

从32米到452米 长沙86年“长高”了14倍

作为湖南省第一高楼,2018年长沙国际金融中心在当时已建成高楼中,排名中国第六,中部地区第一。

原标题:从32米到452米,长沙86年“长高”了14倍

从32米到452米 长沙86年“长高”了14倍

32米!“只卖国货的大楼”成为老长沙的骄傲

“三十年河东,三十年河西,最近大家都在比较河东河西第一高楼。因为第一高楼不仅是板块的一张名片,更代表着一个板块的定位、实力、潜力。”长沙市民蔡女士,看到湘江两岸的灯光秀时不由感叹。

不过,盲目的“摩天楼”热也是不可取的。伴随商铺、写字楼的空置、出租难、租金低现象加重,摩天大楼引发的多米诺骨牌效应开始显现。而且对于一个城市的发展而言,高度不仅仅是繁荣唯一的指标,还有其它更重要的因素。

不过仅仅一年,她就被长沙火车站所取代。这座1977年建成的最高地标,也见证了长沙的城市发展。巍峨的站屋大楼高为18米和23米,中央为火炬钟楼,地面距离火炬尖为63.1米。车站规模居全国第二,仅次于北京站。

1992年,长沙第一座超高层建筑拔地而起。当时中山商业大厦是一座集商业、餐饮、娱乐于一体的综合楼,高度达126.6米。从那以后,长沙超高层建筑也如雨后春笋般涌现。

【回顾】从32米到452米,长沙86年长高了14倍

1932年10月,“国货陈列馆”开业,这栋门廊前立着16根罗马柱、西洋风格的7层大楼,也是当时长沙最高、最雄伟的建筑,建筑高度达32米。

【热议】河东、河西“第一高楼”尘埃落定

天际线见证城市生长史:

同一年,新湖南大厦也正式竣工,主体建筑高达248米,6300平方米的城市广场是全国最大的“媒体公园”。

“不过,对于建筑高度城市也需要统筹安排。不要盲目追求高楼建设,否则会导致写字楼空置率高企、利用率不足等现象,还将增加交通和市政承载压力。”该业内人士表示,最近国家也出台了相关政策,叫停了各地500米以上超高层建筑的建设。

6月5日,三湘都市报从湘江财富金融中心获悉,今年6月,该项目即将交付使用,其中A座328米超甲级写字楼为在建的长沙河西第一高楼。

1987年,长沙地标在设计上也有了新的突破。1987年底,蝴蝶大厦竣工,高76米,是当时长沙第一高楼。

据不完全统计,长沙已封顶及建成的200米以上的摩天大楼数量已达三十余栋。

作为新一线城市,2019年,长沙以GDP增速8.1%,在GDP过万亿城市中排名第一位。2019年长沙规模以上工业增加值增速高达9.1%,比全国高出4.4个百分点,增速在万亿之城中也是一骑绝尘。

“超高层有利于土地集约利用,增加了人才、产业等聚集度,也有利于提升城市形象。”长沙市规划勘测设计研究院、建筑与城市设计研究室主任甘露认为,长沙超高层数量不断攀升,以前更多是办公性质的,现在住宅也在不断长高。

未来超高层有何特点?甘露认为,未来超高层会集中在五一商圈、滨江新城、梅溪湖、高铁新城等片区。同时,还将聚集在轨道交通站点附近。因为超高层意味着高强度开发,对土地高强度的利用,而轨道交通一般是城市价值的最高的地方。

“当时国货陈列馆一直是长沙生意最好的百货大楼,那里不仅售货服务态度好,还有维修部处理售后问题。”今年已经90岁的周爷爷回忆。

谈到设计理念,绿地集团湖南事业部第三区域公司总经理方荣扬表示,项目独特外形融合了长沙西汉时期的漆器造型,其立面“V”造型与马栏山“中国V谷”相呼应,“将彻底刷新马栏山片区天际线,预计最终将在2023年年底正式亮相。”

而在河东,最高建筑莫过于长沙国金中心。她位于五一商圈黄兴路与解放路交会处,主楼高452米,是集大型购物娱乐中心、高端写字楼、酒店式公寓及国际白金五星级酒店于一体的超高层大型城市综合体。

业内人士指出,超高层对经济具有吸附作用,“建成后大多用于金融、商业领域,这些行业又相对专业、集中,比如一栋用于金融行业的超高层投入使用后,会引来更多的同行业企业入驻,产生一个产业聚集。产业聚集,又会吸引更多的对这个行业有需求的人群。”

150米!1997年湖南省国贸金融中心落成,站其顶层有一种一览众山小的壮阔感;2004年,长沙的高楼纪录被再度改写,218米的第二长途电信枢纽大楼正式投用,当时被誉为“三湘第一楼”;2014年,位于长沙城北北辰三角洲A1写字楼,总高度260米,成为了湖南首个大楼结构大屋面破200米高的大楼;2015年,华创国际广场300米主楼封顶,顺利开启了长沙都市化进程的新格局。

6月5日,在位于马栏山片区的绿地星城光塔项目现场,工人们正在有序施工。据悉,项目地块共分为2大组团,其中南组团为产业组团,将建设380米超高层,裙楼用于打造文创企业集聚区,建成后这里将成为湖南第二高楼。

1962年,湖南宾馆营业,国货陈列馆“第一高”的记录才被超越。宾馆高度为35米,而它的“湖南第一高楼”的纪录也保持了17年。一直到1976年,长沙才出现第一幢真正意义上的高层建筑——麓山宾馆。酒店楼高40米,建好后不少市民赶过河去,为的就是看一眼这座12层高楼。

经济繁荣,城市才有实力承担对于超高层建筑的投资需求。同时,一座地标性超高层的出现,也常常被认为是地方经济繁荣的标志。

除了长沙国金中心、北辰三角洲写字楼、泊富国际广场、新湖南大厦、第二长途电信枢纽大楼、富兴世界金融中心、希尔顿酒店、华远华中心、世茂广场等,还有即将新增的绿地星城光塔、湖南文化广场等等。

“项目以峡谷为设计灵感,”湘江财富金融中心设计负责人告诉记者,塔楼框架处东西走向的绿化带,如同两座山峰中间的裂痕,以湘江为背景,呈现出壮观的天际线景观。

记者手记超高层已成为经济繁荣的标志

越是经济发达的城市,摩天大楼的数量越多、高度也更高。从1932年到2020年,长沙的摩天大楼也在发生量变到质变的飞跃。

【现状】长沙摩天大楼还在不断“生长”

2018年,历史性的一年到了。历时7年建设,长沙国金中心华丽绽放,其中最高的塔楼92层高达452米,再次刷新了长沙的新高度,成为备受瞩目的新坐标。

【声音】有助于提升城市形象,推动产业发展

一座座摩天大楼拔节生长的背后,也藏着一部城市的生长史

不断刷新的长沙高度,塑造了城市新地标,见证了社会经济发展的变迁。从1932年的32米,到2018年的452米,长沙“身高”翻了14倍。

从1932年,国货陈列馆的32米,到2018年,长沙IFS的452米,到如今正在建设的湘江财富金融中心的328米,绿地星城光塔的380米等等。百年长沙,城市高度、天际线的不断刷新,彰显着长沙社会经济的不断发展,也折射着时代之变。

452米!历时7年“湖南第一高楼”拔地而起——

欲与天公试比高,比的不仅是高度,更是长沙不甘落后、勇攀高峰的决心和毅力。

而在韶山路与解放路繁华十字路口,湖南文化广场握云国际公馆也十分吸睛。“项目高206米共33层,预计明年6月交付使用。”湖南文化广场投资开发有限公司董事长余宗泽介绍。

湘江西畔,一座座摩天大楼拔节生长,刷新着城市的天际线。其中,作为河西第一高楼的湘江财富金融中心项目也已经进入了收官阶段,这也意味着长沙将再添一处地标。

从32米到452米 长沙86年“长高”了14倍
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